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徐州鼓楼区彭场村拆迁改造项目评估结果

来源:徐州都市生活网,徐州人自媒体门户!    浏览: 次    日期:2019年1月6日
近日,徐州市鼓楼区彭场村改造项目房屋初步评估结果为:砖混结构住宅房屋合法建筑面积基准单价为4700元/㎡。

虽然周边的万寨,东西琵琶多次传出拆迁的消息,但是想不到却被彭场村先拔头筹,由于距离都不远,所以这次的评估价格很有参考意义。

附近的可能会被征迁的居民可以参考下这次评估结果。

此次,徐州市鼓楼区彭场村改造项目征收范围:沈孟路以南,殷庄路以西。


周边新房最低已达8800元/㎡
北区的新房本来就不多,彭场村周边的新盘目前有三家:苏宁悦城,港利上城国际,和台子河南A地块(中南建设已竞得)。

苏宁悦城二期18、21、22、23#正在定存,90㎡、115㎡,定存5万,140㎡定存10万。房源为装修房,预计价格在10000元/㎡,共288套房源。18#的户型为90㎡、115㎡,21#户型为140㎡,22#户型为140㎡,23#户型为90㎡、115㎡。2019年8月底交房。



港利上城国际下一批加推三期18#19#25#26#,18、25#楼总高30层,中间户103㎡,两边户118㎡;19#28层,中间户95㎡,西户106㎡,东户127㎡。26#28层,中间户102㎡,西户118㎡,东户125㎡。都是一个单元,2梯4户,毛坯交付,交付时间未定。预计房源均价8800元/㎡左右,约464套。目前正在验资中,验资8万!



2018-55号地块(台子河南A-1)最终以楼面价3285.9元/㎡,起始价66000万元的底价被徐州中南世纪城有限公司(中南建设)拿下!周边有在建的地铁站,交通十分便利,预计开盘价格不会低于港利上城国际。



年底征地大爆发,徐州近期拆迁汇总:

经开区、鼓楼区最新7个社区征迁批复



主要批复内容为:

第五批次:

将大庙街道办事处侯集村、李庄村,东环街道办事处刘湾居委会,丰财街道办事处瓦房社区居委会,九里街道办事处李屯社区居委会、天齐社区居委会等39.9123公顷集体建设用地征收为国有。

第六批次:

将丰财街道办事处瓦房社区居委会、下淀社区居委会等37.2025公顷集体建设用地征收为国有。

根据批复内容地图上大体位置如下:


可以看到,两个批次的征收社区主要有7个,都集中在经开区和鼓楼区,其中还有我们大家比较关心的热门拆迁区域。

李屯社区、天齐社区:



后台总有网友会问到:九里片区怎么一直都没动静?这不,动静就来了,虽然不是大家期待的项目进展,但能够征迁,也算是迈出了不错的一步。尤其是被征迁的李屯社区,就在鼓楼区极地海洋世界的斜对面。

而这些征地,都将用于九里片区的改造。在未来,这里将规划建设九里山汉文化度假区、九里山旅游区&汉文化遗址旅游区、九里山楚汉文化小镇,还有中海宏洋九里山南综合开发项目等。



可以说,围绕着九里山的历史文化而规划的项目真的不少,九里片区的潜力也很大,就待这些项目真正动工的一刻了!

刘湾社区:



刘湾社区距离下淀和孟家沟都不远,也是一片工业区,此次拆迁也挺引人瞩目的。恰巧前几天,徐州市公共资源建设工程交易平台上,公布了一则拆迁改造项目的招标方案。其中,就涉及了刘湾社区。



瓦房社区、下淀社区:



在未来,这里将争取在3-5年内打造成一个高度开放、产业融合、配套齐全、生态宜居的城市次中心。下淀路通车,地铁3号线穿过,金马大桥直通市中心,一座座综合体拔地而起,一个崭新的生态新城即将崛起。

侯集村:



侯集村,徐州的小城市试点镇之一,大庙的街道办事处所在地,此前因侯集中学而出名,现在由于大庙的小城市建设和自身此前的拆迁,更多人的目光集中在了这里。

李庄村:



李庄村,同样隶属于大庙,不过其地理位置更接近规划中的东湖新城。

那么东湖新城在哪儿?根据今年9月份城市设计招标信息,范围为:



工程地点:北至彭祖大道沿线,南至昆仑大道及城市区界沿线,西至高新路,东至徐贾快速路沿线。

一旦东湖新城建设起来,李庄村一方面依托于大庙小城市的建设,一方面利用其靠近东湖新城的地理位置,也将迎来大发展。

不光如此,此次李庄村还被包含在经开区高新路北段工程建设的沿线征迁范围之内:

高新路北段工程,沿线征迁这7个村



将大黄山街道办事处狼古墩村、王可乐村、西朱村、夏庄村,大庙街道办事处李庄村、马庄村、前坝村19.9067公顷集体农用地(其中耕地16.5913公顷)转为建设用地并征收为国有。

同时将大黄山街道办事处狼古墩村、王可乐村、西朱村、夏庄村,大庙街道办事处李庄村、前坝村1.1701公顷集体建设用地、0.1215公顷未利用地征收为国有。

同意使用国有建未利用地0.8166公顷。

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